מקרקעין
עסקת מקרקעין מחייבת רשום בכתב , זאת על פי חוק המקרקעין, תשכ"ט- 1969.
רכישת נכס הינה עסקה מורכבת אשר יש לבצעה במיומנות ויסודיות .
על כן , טרם ביצוע העסקה ישנם פרמטרים הכרחיים אשר יש ליתן עליהם את הדעת טרם שכלול חוזה המקרקעין, וזאת על מנת לבצע שהעסקה תצא לפועל באופן האופטימאלי ביותר.
משרדי מתמחה בביצוע עסקאות נדל "ן כולל עריכת הבדיקות המקדמיות הנדרשות טרם עריכת החוזה :
- בדיקת המצב המשפטי של הנכס באגף לרישום והסדר מקרקעין (טאבו )
- יעוץ ותכנון מן ההיבט המיסוי
- ניהול משא ומתן בין הצדדים תוך שמירת טובת הלקוח
- עריכת חוזה מכר ודווח לרשויות המס
עו"ד מלינרסקי צברה ניסיון רב בניהול עסקאות מקרקעין מורכבות כדוגמת :
עסקאות קומבינציה.
- תמ"א 38
- הסכמי שיתוף
- פירוק שיתוף
- תביעות לתשלום פיצויים במקרקעין
- תביעות פינוי
משרדי שם דגש על כל שלב בהיבטי העסקה החל מביצוע הרשום הראשוני של הערת האזהרה ועד להעברת הבעלות בפועל ללקוח.
בנוסף מתמחה המשרד בבתים משותפים , כולל : רשום בתים משותפים,לווי ועדי בית בבתים משותפים, סכסוכים בגין הרכוש המשותף.
עו"ד מלינרסקי אף יצרה תקדים משפטי באשר לחובה ההדדית לטיפול בנזקי הרכוש המשותף כאשר מתגלע סכסוך בין שכנים -כפי שנפסק על ידי כב' המפקחת על המקרקעין כי החובה המוטלת על בעל הדירה "המזיק "לתקן את ליקויי הבניה הנה חובה אשר הוגדרה על ידי ההלכה הפסוקה כאבסולוטית.
